多錘頭破碎機租賃交易的共性

作者：瀏覽量：1475 發布時間：2017-05-11

多錘頭破碎機租賃交易的共性是指無論租賃市場怎樣發展，任何租賃形式都必然具備的特征。換言之，如果某種交易形式缺少了這些共性特征，即使其使用了租賃的名稱，也不應該將其歸于租賃的范疇。

1．租賃投資的出資人一定是出租人任何投資行為事實上都可以分為三個階段：投資決策、出資和投資回收(包含投資風險的承擔或投資收益的取得)。于是，投資人在不同的階段所具有的身份也就不盡相同。但是，在大多數投資方式中，這三個階段是統一的，因此，也就沒有區分投資人在不同投資階段的不同身份的必要。然而，在租賃交易中，租賃投資人的身份在出租人和承租人之間發生了裂變，可分為租賃投資的決策者、租賃投資的山資人和租賃投資風險的承擔者。各種租賃交易因租賃投資人三重身份在出租人和承租人這兩個當事人之間的不同組合而形成不同的租賃類型與形式。
但是，無論租賃交易怎么發展變化，租賃交易中提供資金以取得租賃物件的租賃投資的出資人．永遠必須．也只能是出租人。出租人只有出資購買了該租賃物件、他才能擁有該物件的所有權，進而才有如何支配這一物件的可能。

2．租賃交易必然以物為載體物，或物體，或稱實物，是社會財富中的一種類型，是法律上所指的有形物或財產、是伴隨租賃交易全程的媒介。出租人只有將租賃物件讓渡給承租人使用，租賃交易才能成立。因此，租賃交易以物為載體，說明了兩個問題。首先，沒有物，也就不會有租賃交易。當然，在租賃交易中，作為交易載體的物，也是一個發展的概念。從最開始的有形實物，到今天出現在美國租賃市場的無形物．進而有關物的權利，也都在成為租賃交易的載體。其次，不以物為載體的各種租賃形式，不屬于租賃研究的范疇，而只能是該載體所屑領域對租賃概念的借用。例如，在我國廣為采用的租賃承包經營，則是生產關系領域對租賃概念的套用。

3法律所有權的四個權能及其在租賃交易中的分割有物，就有物的歸屬支配等問題，這就是物的法律上的、或是所有權中關于物的權利的規定。法律所有權是一個抽象的概念，從其對所有者的實際效朗角度分析，法律所有權又可以分為四個具體的權能，即占有權、使用權、收益權和處分權。在絕大多數情況下，法律所有權的四個權既是統一的。但租賃交易使這四個權能在租賃物上被分割。在租賃合約有效期內，出租人讓渡始承祖人的永遠只是租賃物的使用權和收益權，而始終保有對租賃物的占有權和處分權。舉一個通俗的例子，一個農民從一個畜牧場土那里租一頭耕牛耕地。該農民(即承租人)所擁有的權利是使用這頭耕牛，并且，他用牛耕地而收獲的莊稼歸其所有，這也兢是使用權和收益權的具體體現。其所應承擔的義務是支付租金。如果在租賃音韻構．這頭耕牛產下一頭小牛，則這頭小牛既不屑于這個農民，因為小牛的出生不是使用這頭耕牛而產生的收益。這頭小牛是耕牛自身的收益，應該歸畜牧場主所有，這就是占有權的—種具體體現。

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